Договорно право

Sticky

Покупка на ипотекиран имот 2022. Плюсове и минуси

in Вещно право, Договорно право

В обществени условия, при които покупката на жилище често се извършва чрез предоставен банков /ипотечен/ кредит, а не със собствени средства, е напълно възможно да се стигне до покупка на вече ипотекиран имот. Преди да разгледаме какви са плюсовете и минусите на покупката на ипотекиран имот е необходимо да се запознаем със значението и същността на ипотеката така, както е уредена в Закона за задълженията и договорите. Какво представлява ипотеката? Ипотеката е право, което се учредява от собственика на конкретен имот в полза на друго лице, най-често негов кредитор /банка, финансова институция и други/, за обезпечаване на задължение, което собственика има към това...

29 декември

Sticky

Давност на кредит. Спечелено дело

in Договорно право, Новини, Принудително изпълнение

Със съдействието на кантората бе спечелено поредното дело, с което съдът призна за установено, че колекторска фирма няма право на принудително изпълнение върху парично задължение на наш клиент, поради погасяването по давност на кредит, изтеглен от него. Производството се проведе по реда на Гражданския процесуален кодекс. Погасяване по давност на кредит. Казусът Коментираният казус за погасяване по давност на кредит по никакъв начин не се отличава от типичните случаи, в които взискател - колекторска фирма изисква плащане от длъжник в размери, далеч по - високи от реалните. Длъжникът Х изтеглил потребителски кредит от банка, който, поради финансови затруднения, спрял да обслужва своевременно. Банката обявила кредита...

22 декември

2 Comments

Sticky

Покупка на имот. Трябва ли ми адвокат?

in Вещно право, Договорно право

За какво трябва да внимаваме при покупка на имот? Безпрецедентната здравна криза в последните две години доведе до огромно разрастване на имотния пазар, а като една от причините за това специалистите сочат основателното притеснение на гражданите от предстояща финансова криза и високи нива на инфлация. А както е известно, осъществяването на покупка на имот често може да се окаже едно добро противодействие на обезценяването на спестяванията ни. Масовото осъществяване на сделки, свързани с покупка на имот доведе и до изключително повишаване на запитванията към кантората от потенциални купувачи, които се питат дали им е необходим адвокат при осъществяването на преговорите и сключването...

13 октомври

Sticky

Несъстоятелност на длъжник. Какво да правя?

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

Производството по несъстоятелност на фирма е универсално принудително производство, което има за цел за ликвидира едно търговско дружество, като осребри неговите активи и изпълни задълженията, които дружеството има към неговите кредитори. Съгласно чл. 607 от Търговски закон (ТЗ): „производството по несъстоятелност има за цел да осигури справедливо удовлетворяване на кредиторите и възможност за оздравяване предприятието на длъжника. В производството по несъстоятелност се вземат предвид интересите на кредиторите, длъжника и неговите работници.“ Видно от така цитираната разпоредба, целта на производството по несъстоятелност на фирма е именно да удовлетвори не просто някои кредитори, а всички кредитори на съответния търговец. За това производството по несъстоятелност на длъжник...

17 август

Sticky

Хазяинът мами със сметките. Какво да правим?

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

За съжаление твърде често се среща хипотезата, в която хазяинът мами своите наематели, възползвайки се от зависимото им положение. Още по - често това се случва със сметките за ток. Това е възможно, в случаите в които сградата, в която се намира наетото помещение няма Акт 16. При тази ситуация, сградата ще се захранва с промишлен ток. Подобна ситуация, в която хазяинът мами със сметките, е възможна и тогава, когато сградата все пак е въведена в експлоатация. Но в тези случаи може да не е отворена партида на конкретното помещение и да не е поставен индивидуален електромер. Възможни са и всякакви...

26 юли

8 Comments

Sticky

Психически тормоз от съседи. Спечелено дело

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право, Новини

Осъществяването на психически тормоз от съседи чрез вдигане на шум, несъобразяване с правилата за съблюдаване на обществения ред и чрез прояви на неуважение към правилата на етажната собственост е една от най - често срещаните причини клиенти да се обръщат към нас за помощ. Именно за един такъв случай ще Ви разкажем днес, в който с наша помощ, съдът осъди съседи - нарушители да платят обезщетение на пострадал от множеството нарушения на обществения ред, извършени от тях. Психически тормоз от съседи. Казусът Млад мъж и неговото семейство са подложени под непрестанен психически тормоз от съседи, живущи на долния етаж, които регулярно нарушават обществения...

16 юни

Sticky

Пострадал при ПТП. Какви са правата му?

"Войната по пътищата" е една от основните причини за причиняване на телесни повреди и преждевременна смърт. Пътно - транспортните произшествия (ПТП) са толкова много, че Министерството на вътрешните работи води подробна статистика за тях. В днешната статия ще говорим за това кой се счита за пострадал при ПТП, както и за това какви са неговите права и правни възможности за получаване на обезщетение за претърпените имуществени и неимуществени вреди. Кой може да бъде пострадал при ПТП? Пострадал при ПТП е лицето, което е претърпяло телесно увреждане в следствие на пътно-транспортно произшествие. Важно е пострадалото лице да няма вина за настъпването на ПТП. Виновният за катастрофата...

29 март

Sticky

Разваляне на договор. Как и кога?

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

Какво трябва да знаем за юридическото понятие "Разваляне на договор"? Възможността за разваляне на договор представлява правно средство за прекратяване, преустановяване на сключен договор, на създадена правна връзка между две страни. Правната му уредба се намира в Закона за задълженията и договорите. Като един от видовете правни средства за прекратяване на договор между две страни, същото се характеризира със свои собствени специфики. Като вид правно средство или право на една от страните по договора, правото на неговото разваляне е преобразуващо. Неговото упражняване се осъществява посредством едностранно изявление, без да е необходимо съдействие на ответната страна по договора. Предпоставките, при които възниква възможността за разваляне на...

10 декември

Sticky

Задължения по кредит на съпруг