25 юни

Sticky

Предварителен договор за покупка на недвижим имот

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

В последните години изключително популярна стана покупката на имот „на зелено“. Един от начините за документното уреждане на една такава покупка е чрез сключването на предварителен договор за покупко-продажба и последващото сключване на окончателен договор при завършване на сградата. Причината да се използва именно този начин се състои в това, че към момента на сключването му все още няма построена сграда и следователно няма какво да се прехвърли. Какво представлява предварителният договор? Предварителният договор е изрично уреден в нашето законодателство и представлява едно поемане на задължение от страните по него за сключване на окончателен договор. Окончателният договор има същия предмет и уговорки...

22 декември

2 Comments

Sticky

Покупка на имот. Трябва ли ми адвокат?

Posted by адв. Силвия Петкова

in Вещно право, Договорно право

За какво трябва да внимаваме при покупка на имот? Безпрецедентната здравна криза в последните две години доведе до огромно разрастване на имотния пазар, а като една от причините за това специалистите сочат основателното притеснение на гражданите от предстояща финансова криза и високи нива на инфлация. А както е известно, осъществяването на покупка на имот често може да се окаже едно добро противодействие на обезценяването на спестяванията ни. Масовото осъществяване на сделки, свързани с покупка на имот доведе и до изключително повишаване на запитванията към кантората от потенциални купувачи, които се питат дали им е необходим адвокат при осъществяването на преговорите и сключването...

29 март

0 Comments

Sticky

Разваляне на договор. Как и кога?

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право

Какво трябва да знаем за юридическото понятие "Разваляне на договор"? Възможността за разваляне на договор представлява правно средство за прекратяване, преустановяване на сключен договор, на създадена правна връзка между две страни. Правната му уредба се намира в Закона за задълженията и договорите. Като един от видовете правни средства за прекратяване на договор между две страни, същото се характеризира със свои собствени специфики. Като вид правно средство или право на една от страните по договора, правото на неговото разваляне е преобразуващо. Неговото упражняване се осъществява посредством едностранно изявление, без да е необходимо съдействие на ответната страна по договора. Предпоставките, при които възниква възможността за разваляне на...

27 ноември

0 Comments

Sticky

Устен договор. Особености и защита

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право

Въпросът за устните договори, тяхната правна уредба и правната защита е изключително интересен. Това е така, тъй като липсата на писмена форма затруднява процеса на доказване на тяхното съдържание. От друга страна, отчитайки обема на гражданския и търговския оборот, законодателят изисква писмена форма за много малко видове договори. Ето защо, сключването на устен договор е изключително често срещана хипотеза. Колкото и удобно да е сключването на устен договор, то все пак крие своите рискове. Какви са те и как да се предпазим ще говорим в днешната статия. Какво е "устен договор"? Устните уговорки са договори като всички други. Те се подчиняват на общите...

15 февруари

1 Comment

Sticky

Поръчителство по кредит – същност и защита

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право

В повечето случаи, при заявка за предоставяне на кредит, кредиторът (банката) изисква кредитополучателят да представи обезпечение - било то лично, било вещно. Поемането на поръчителство по кредит е форма на лично обезпечение и именно върху него ще се съсредоточим в днешната статия. Какво означава "поръчителство по кредит"? Договорът за поръчителство по кредит между кредитора и поръчителя трябва да бъде сключен в писмена форма. Тази форма е за действителност на договора. Това означава, че ако бъде сключен устен договор за поръчителство по кредит, той няма да породи своето правно действие. Особеност на този договор е, че той обичайно е едностранен, т.е. поръчителят поема задължение...

08 февруари

0 Comments

Sticky

Неизпълнение на задължение по договор. Как да постъпя?

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право

*Текстът е актуализиран към 2022 г. Свободата на договаряне е един от основните принципи, залегнали в Закона за задълженията и договорите. Съгласно този принцип страните могат свободно да определят съдържанието на договора, стига то да не противоречи на повелителните норми на закона и на добрите нрави. Практиката познава десетки различни видове договори. Общото между тях е, че винаги поне една от страните има някакво задължение. От своя страна, хипотезите на неизпълнение на задължение по договор са точно толкова често срещани, колкото често са срещани и самите договори. Ето защо в днешната статия ще поговорим за това как да постъпим, когато е налице неизпълнение на...

17 януари

4 Comments

Sticky

Договор за издръжка и гледане. Същност и разваляне

Posted by Еднолично адвокатско дружество "Силвия Петкова"

in Договорно право

Един от най - често използваните способи за придобиване и прехвърляне на собственост е т. нар. договор за издръжка и гледане. Той е от категорията на т. нар. ненаименовани договори, което означава, че законът не го урежда изрично, но предвид прогласения от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) принцип за свобода на договаряне, този договор е валиден и позволен от правото. И макар да не е изрично уреден от закона, спрямо него се прилагат общите правила за сключване, изпълнение и прекратяване на договорите, а правната му същност се извежда от богатата и безпротиворечива съдебна практика. В днешната статия ще отговорим на въпросите: 1. Какво представлява т.нар....

Предварителен договор за покупка на недвижим имот

Покупка на имот. Трябва ли ми адвокат?

Разваляне на договор. Как и кога?

Устен договор. Особености и защита

Поръчителство по кредит – същност и защита

Неизпълнение на задължение по договор. Как да постъпя?

Договор за издръжка и гледане. Същност и разваляне

СФЕРИ НА ДЕЙНОСТ

ФОРМА ЗА КОНТАКТ

ВРЪЗКА С НАС

адвокат договори Tag

Предварителен договор за покупка на недвижим имот

Покупка на имот. Трябва ли ми адвокат?

Разваляне на договор. Как и кога?

Устен договор. Особености и защита

Поръчителство по кредит – същност и защита

Неизпълнение на задължение по договор. Как да постъпя?

Договор за издръжка и гледане. Същност и разваляне

СФЕРИ НА ДЕЙНОСТ

ФОРМА ЗА КОНТАКТ

ВРЪЗКА С НАС