Вещно право

Собствеността е нещо повече от документ с печат — тя е сигурност, дом, бъдеще. И точно затова, когато става дума за имоти и вещни права, всяка правна грешка може да струва скъпо — в пари, нерви, дори в загубен имот. От опит знаем: хората рядко търсят адвокат преди сделката. Често се обръщат към нас едва когато нещо се обърка.

Но вещното право не прощава небрежност. За това и правният съвет навреме може да спести години съдебни спорове.

Много преди да подпишете какъвто и да е договор. Ако планирате покупка на имот (особено „на зелено“), ако искате да сключите предварителен договор, ако подготвяте прехвърляне на собственост или дарение, или ако някой застрашава правото ви на владение — това са сигналите, че се нуждаете от вещоправен експерт.

Нашите клиенти ни търсят, когато:

• Планират покупка или продажба на недвижим имот
• Са сънаследници и имат имуществен спор за делба
• Се сблъскат с нарушено право на собственост или неясен статут на имот
• Искат да учредят или оспорят ограничено вещно право (например преминаване през имот)
• Търсят защита при дарения, сделки с издръжка и гледане, или други видове прехвърляния
• Се нуждаят от съдействие по строителни казуси – от одобрение на проекти до разрешения за строеж

Вещното право включва не само класическата собственост, но и широка палитра от права върху движими и недвижими вещи — и всяка от тези ситуации крие рискове, които не винаги са очевидни за неспециалиста.

Законът за собствеността гарантира на всеки правен субект (физическо или юридическо лице) правото свободно да ползва, владее и да се разпорежда със собствените си вещи. Но тези права трябва да бъдат доказани, записани, защитени — и когато е нужно, защитени чрез съд.

• Консултации преди сключване на сделки
• Изготвяне и проверка на предварителни договори
• Процесуално представителство при обявяване на предварителен договор за окончателен
• Сделки с недвижими имоти – покупко-продажба, дарение, замяна, издръжка и гледане
• Учредяване на вещни права – сервитути, право на преминаване, ползване, строеж
• Правна помощ при делби – доброволни и съдебни
• Представителство пред институции при отказ за издаване на строителни документи
• Консултации по етажна собственост – обжалване на незаконосъобразни решения
• Съдействие при учредяване на залог или ипотека

Също така разполагаме със специалисти по строително право, които могат да съдействат при одобряване на инвестиционни проекти, разрешения за строеж и спорове с институции.

В нашата работа вещното право не е просто материя от нормативни актове. То е ежедневен инструмент за защита на вашия дом, инвестиция, семейно бъдеще.

Екипът на адв. Силвия Петкова обединява експертиза и отдаденост — млади, енергични и високо квалифицирани юристи, които подхождат лично към всеки случай. Работим с ясна философия: доверие, компетентност, бърза реакция и максимална защита на интересите на клиента.

Имаме доказан опит не само в вещното и строителното право, но и в защита на правата на гражданите при:

• Незаконни действия от страна на институции – обиски, изземвания, полицейски проверки
• Съдебна защита срещу административен произвол
• Незаконни задържания и ограничения на свободата, включително и при поставяне под карантина
• Защита пред Европейския съд по правата на човека в Страсбург
• Сложни дела при нарушаване на трудови права, включително незаконни уволнен

Ние не просто познаваме закона — ние го използваме, за да върнем баланса в живота на нашите клиенти.

Ако стоите пред важна имотна стъпка или вече сте изправени пред правен конфликт, не чакайте той да се задълбочи. Свържете се с нас навреме — така ще си спестите не само разходи, но и безсънни нощи.